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二手房办贷款房东需要去吗
2022-09-22

二手房办贷款房东是需要去的,需要房东去完成各种过户,前提是把自己的房子债务已结清,才能转让给买家。那么,二手房办贷款房东多久能拿到钱?这个没有具体期限,如果比较急的话,选择全款买房的人会更好。

二手房办贷款房东需要去吗

办理二手房贷款需要房东到场,办理按揭贷款,需要的周期较长,买家需要征得卖家的同意,需要卖家去银行面签,面签没有问题才可以走贷款手续。买二手房如果是贷款,买方需要先支付首付款,资金会打入银行监管账户,办理完各种手续之后,银行拿到了他项权利证,卖方才能拿到尾款。

二手房办贷款房东多久能拿到钱

如果是贷款的话,网签合同签好拿去银行审批,一般一个礼拜可以通过,通过之后就可以拿首付。尾款等新房产证下来之后就可以拿了,大概一个月左右。去房管局可以催他们加快速度。银行放款以后,一般是第二个月,买方开始还银行贷款。现在开始就是欠银行的钱,还银行的贷款和利息,跟原房主没有关系。

买二手房原房主有贷款怎么办

①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;

②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;

③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。